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Comprenez le chiffre avant de l'utiliser.
Chaque indicateur de ce site a une formule, et toute formule a ses limites. Ces articles couvrent les deux.
Immobilier
Rendement brut ou rendement net : lequel croire ?
Deux biens peuvent avoir le même rendement brut et des rendements complètement différents. Voici pourquoi le rendement net dit la vérité.
Lire l'article→Immobilier
Taux de capitalisation et rendement cash-on-cash, expliqués avec un seul exemple
Même bien, deux chiffres très différents. Comprendre pourquoi ils divergent est la clé pour comprendre l'effet de levier.
Lire l'article→Actions et revenus
Comment lire un rendement du dividende sans se laisser piéger
Un rendement élevé peut signaler une bonne affaire ou un signal d'alarme. Voici comment faire la différence avant d'acheter.
Lire l'article→Immobilier
Qu'est-ce qu'un bon taux de capitalisation ? Tout dépend de ce que vous achetez
Le taux de capitalisation est le prix du risque. Voici comment le juger au regard du bien, du marché et du coût de l'emprunt.
Lire l'article→Immobilier
Prêt sur 15 ans ou sur 30 ans : ce que disent vraiment les chiffres
Le prêt le plus court fait économiser une fortune en intérêts. Le plus long achète de la souplesse. Un exemple chiffré montre le véritable arbitrage.
Lire l'article→Général
Les intérêts composés expliqués : pourquoi le temps compte plus que le taux
La capitalisation est lente, puis soudaine. Un exemple chiffré montre pourquoi commencer dix ans plus tôt bat presque n'importe quel taux.
Lire l'article→Général
ROI ou TCAC : à quel chiffre de rendement se fier ?
Un rendement de 80% paraît plus séduisant que 12% par an — jusqu'à ce que l'on remarque qu'ils décrivent le même investissement. Voici quand utiliser chacun.
Lire l'article→Général
Rendement nominal ou réel : ce que l'inflation fait à vos résultats
Un rendement de 7% avec une inflation de 3% se rapproche plutôt de 4%. Voici comment convertir les rendements affichés en pouvoir d'achat.
Lire l'article→Revenu fixe
Rendement courant ou rendement à l'échéance : comment lire le rendement d'une obligation
Une obligation peut afficher deux rendements qui ne concordent pas. Comprendre pourquoi vous dit si vous achetez avec une décote ou si vous payez une prime.
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