Notre méthode de calcul.

Des formules standard, affichées en toute transparence

Chaque calculateur utilise la définition de référence de son indicateur — les mêmes formules que dans les cours de finance, les documents des prêteurs et l'analyse professionnelle. Le rendement locatif, le taux de capitalisation et le rendement cash-on-cash sont des rapports entre un revenu et un prix ou un apport ; les mensualités de prêt utilisent la formule d'amortissement standard à taux fixe ; le TCAC, le ROI annualisé et les rendements réels reposent sur la croissance composée et l'équation de Fisher ; le rendement à l'échéance d'une obligation est résolu numériquement à partir de l'équation de prix de l'obligation. La formule exacte figure sur chaque page de calculateur, juste sous le résultat.

Chaque résultat vient de vos données

Il n'y a ni variable cachée, ni flux de données de marché, ni ajustement. Si un résultat change, c'est qu'une donnée a changé. Les valeurs par défaut sont des exemples réalistes choisis pour rendre la page utile immédiatement ; ce ne sont ni des recommandations ni des prévisions, et vous devriez les remplacer par vos propres chiffres.

Les hypothèses que nous faisons, et que nous affichons

Les projections appliquent les taux de croissance, d'inflation et de valorisation que vous saisissez comme des taux annuels constants. Les marchés réels n'évoluent pas en ligne droite : les projections montrent la forme de vos hypothèses, pas une prédiction. Les intérêts composés sont calculés mensuellement ; les chiffres de prêt supposent un taux fixe et des mensualités ; les coupons obligataires sont versés à la fréquence que vous choisissez. Les impôts ne sont pas modélisés sauf mention contraire, car ils dépendent de votre situation personnelle.

Le changement de devise utilise des taux de change fixes et indicatifs pour que les montants d'exemple restent vraisemblables dans chaque devise. Ce ne sont pas des taux en temps réel, et ils n'affectent jamais les calculs : chaque calcul porte sur les chiffres saisis dans les champs.

Comment les calculateurs sont testés

La logique de calcul est séparée de la présentation des pages et couverte par des tests automatisés. Chaque formule est vérifiée par rapport à des valeurs calculées indépendamment à la main — par exemple, un prêt de $320,000 à 6.5% sur 30 ans doit aboutir à $2,022.62 par mois — ainsi que sur des cas limites comme un taux nul, une durée nulle ou des rendements négatifs. Les tests s'exécutent à chaque construction du site, si bien qu'une modification qui casse une formule ne peut pas être publiée.

Comment les articles sont rédigés

Les articles de la rubrique Apprendre expliquent ce que mesure chaque indicateur et où il peut induire en erreur. Les exemples chiffrés sont vérifiés avec les mêmes formules que les calculateurs, pour que les chiffres du texte correspondent à ce que vous verrez en les saisissant. Chaque article indique sa date de publication et de dernière mise à jour.

Corrections

Si un résultat ou une explication vous semble erroné, écrivez-nous. Nous examinons chaque signalement, corrigeons rapidement les erreurs confirmées et mettons à jour la date de la page concernée.

Ce que ce site n'est pas

Les calculateurs illustrent des formules standard ; ils ne connaissent pas l'ensemble de votre situation financière et ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou en investissement. Consultez l'avertissement pour une vue complète.