La biblioteca
Entiende la cifra antes de usarla.
Cada métrica de este sitio tiene una fórmula, y toda fórmula tiene límites. Estos artículos explican ambas cosas.
Inmobiliario
Rentabilidad bruta frente a neta: ¿cuál merece tu confianza?
Dos propiedades pueden tener la misma rentabilidad bruta y rendimientos completamente distintos. Por qué la rentabilidad neta cuenta la verdadera historia.
Leer el artículo→Inmobiliario
Tasa de capitalización frente a rentabilidad cash-on-cash, explicadas con un solo ejemplo
La misma propiedad, dos cifras muy distintas. Entender por qué divergen es la clave para entender el apalancamiento.
Leer el artículo→Acciones e ingresos
Cómo leer una rentabilidad por dividendo sin dejarte engañar
Una rentabilidad alta puede significar una ganga o una señal de alarma. Así puedes distinguirlas antes de comprar.
Leer el artículo→Inmobiliario
¿Qué es una buena tasa de capitalización? Depende de lo que compres
La tasa de capitalización es el precio del riesgo. Así puedes juzgarla según el inmueble, el mercado y el coste de financiarte.
Leer el artículo→Inmobiliario
Hipoteca a 15 años o a 30 años: lo que dicen realmente los números
El préstamo más corto ahorra una fortuna en intereses. El más largo compra flexibilidad. Un ejemplo práctico muestra el verdadero equilibrio.
Leer el artículo→General
El interés compuesto explicado: por qué el tiempo importa más que la tasa
La capitalización es lenta y luego repentina. Un ejemplo práctico muestra por qué empezar diez años antes supera casi cualquier tasa que encuentres.
Leer el artículo→General
ROI o TCAC: ¿en qué cifra de rentabilidad confiar?
Una rentabilidad del 80% suena mejor que un 12% anual, hasta que te das cuenta de que describen la misma inversión. Aquí verás cuándo usar cada una.
Leer el artículo→General
Rentabilidad nominal o real: lo que la inflación hace a tus resultados
Una rentabilidad del 7% con una inflación del 3% se parece más a un 4%. Así puedes convertir las rentabilidades anunciadas en poder adquisitivo.
Leer el artículo→Renta fija
Rendimiento corriente o rendimiento al vencimiento: cómo leer el rendimiento de un bono
Un bono puede mostrar dos rendimientos que no coinciden. Entender por qué te dice si compras con descuento o pagas una prima.
Leer el artículo→