一般
ROI計算ツール
株式、不動産、事業、副業など、あらゆる資産の総投資収益率と年率換算ROIを、費用、収入、最終価値から計算します。
総ROIの見込み
35.85%
$9,500の純利益（3年間）
年率換算ROI
10.75%
リターン倍率
1.36×
総費用
$26,500
3年間で、この投資の総ROIは35.85%となり、年率換算リターンは年10.75%に相当します。
総ROIは保有期間全体を一度に反映します。年率換算リターンはそれを一定の年率に直したもので、保有期間の異なるリターンを比較できるようにします。
一定の年率リターンから導かれる価値
毎年の年率リターンが一定であると仮定した場合のなめらかな推移で、実際の年ごとの推移ではありません。
数値を入力
手数料、修繕費、税金など、そのほかに投じたもの。
配当、賃料、利息、クーポンなど。
+詳細オプション
下に、実質（インフレ調整後）の年率換算リターンを追加表示します。任意です。
ROIの計算式
ROI ＝ (純利益 ÷ 総費用) × 100
純利益は、総リターン（最終価値に受け取った収入を加えたもの）から総費用（初期投資額に追加費用を加えたもの）を引いたものです。年率換算ROIは、総リターン倍率を年複利の率に変換します：(総リターン倍率)^(1 ÷ 年数) − 1。
インフレ率を設定すると、実質の年率換算リターンは、その年率換算の値にフィッシャー方程式を適用して求められます。総ROIと純利益は変わらず、名目のままです。
ROIを理解する
投資収益率は、金融で最も汎用性の高い指標で、純利益をそれを得るためにかかった費用で割ったものです。その強みは限界でもあり、ほぼあらゆる資産に使えますが、これだけではそのリターンを得るのにどれだけの期間がかかったかは分かりません。
30%のROIは、6か月で得たものでも6年で得たものでも同じように聞こえます。だからこそ、保有期間の異なる投資を比べるには、年率換算ROI（またはCAGR、年平均成長率）が非常に重要です。6か月で30%に達するのは並外れた成果ですが、同じ30%に6年かけて到達するなら、年率は1桁台の控えめなリターンです。
投資が生み出したすべてのお金を含めることを忘れないでください。最終的な売却額だけではありません。途中で受け取った配当、賃料、利息は実際のリターンの一部であり、価格の変動と並んで分子に含めます。
ROIに関するよくある質問
良いROIとはどのくらいですか？+
資産クラス、リスク、投資期間によってまったく異なります。1か月で15%のROIは並外れていますが、10年かけて同じ15%ならお粗末な結果です。だからこそ、保有期間を揃えた年率換算ROIのほうが、異なる投資を比較するのに役立つことが多いのです。
ROIと年率換算ROIの違いは何ですか？+
総ROIは、保有期間がどれだけであっても、その全期間にわたるリターン全体を測ります。年率換算ROI（CAGRとも呼ばれます）は、それを同等の年複利成長率に変換するもので、2年の投資と10年の投資を同じ条件で比べるのに欠かせません。
ROIに配当や賃料などの収入を含めるべきですか？+
はい。総ROIには、価格の変動だけでなく、投資が生み出したすべてのお金を含めるべきです。このツールには、途中で受け取った収入（配当、賃料、クーポンなど）専用の入力欄があり、最終価値とあわせて総リターンに含まれます。
ROIはリスクやインフレを考慮していますか？+
リスクは考慮しません。ROIが同じ2つの投資でも、リスクはまったく異なることがあり、このツールにはそれを知る手段がありません。インフレは任意の詳細設定として使え、有効にすると、名目の数値の代わりではなく、それと並べて、今日の購買力で表した年率換算リターンが表示されます。
「実質の年率換算リターン」とは何ですか？+
想定インフレ率をフィッシャー方程式で調整した年率換算リターンです：(1 ＋ 実質) ＝ (1 ＋ 名目) ÷ (1 ＋ インフレ)。金額だけを測る名目の数値とは違い、「購買力が実際にどれだけ増えたか」に答えます。あなたが想定するインフレ率に基づく推定であり、実際の将来のインフレ率の予測ではありません。
教育目的のツールであり、助言ではありません。この計算ツールは、入力された数値を使って標準的な数式を示すものです。あなたの資産状況全体、税金、地域の市場状況は考慮しておらず、いかなる資産の売買や保有を推奨するものでもありません。投資判断の前に、資格のある専門家にご相談ください。